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Maison individuelle, 3 chambres et garage
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 190 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 07 ca
GOMMEGNIES
Une maison qui ne se décrit pas… elle se vit.
À Gommegnies, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 190 m² habitables, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort, luminosité et convivialité.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont impressionnants et la circulation entre les pièces est fluide. Vous profitez d'un hall accueillant avec dressing, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Le véritable coup de cœur ?
Une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée ne forment qu'un seul et même espace. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec un poêle à granulés qui apporte une ambiance cocooning tout au long de l'année.
À l'étage, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte du caractère à la maison et dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un véritable confort pour toute la famille.
Des prestations qui font la différence
Quelques travaux de finition restent à prévoir (plafond et montée d'escalier), laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle sans entreprendre une rénovation importante.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de prestations modernes et d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de cette maison.
Joffray Frass – Conseiller immobilier Label Immo Valenciennes
Votre partenaire immobilier à Bruay-sur-l'Escaut, Valenciennes et ses alentours.
Une maison qui ne se décrit pas… elle se vit.
À Gommegnies, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle d'environ 190 m² habitables, où chaque espace a été imaginé pour offrir confort, luminosité et convivialité.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes sont impressionnants et la circulation entre les pièces est fluide. Vous profitez d'un hall accueillant avec dressing, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie et d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Le véritable coup de cœur ?
Une pièce de vie exceptionnelle de près de 70 m², baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée ne forment qu'un seul et même espace. Un lieu chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches, avec un poêle à granulés qui apporte une ambiance cocooning tout au long de l'année.
À l'étage, une superbe mezzanine ouverte sur le séjour apporte du caractère à la maison et dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, offrant un véritable confort pour toute la famille.
Des prestations qui font la différence
- Environ 190 m² habitables.
- Grande pièce de vie de 70 m².
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- 3 chambres + mezzanine.
- Salle de bains et salle d'eau.
- Chauffage central gaz récent.
- Poêle à granulés.
- Climatisation réversible à l'étage.
- Double vitrage PVC.
- Portail motorisé.
- Grand garage d'environ 45 m².
- Parking privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules.
- Terrasse et jardin d'environ 200 m².
Quelques travaux de finition restent à prévoir (plafond et montée d'escalier), laissant aux futurs propriétaires la possibilité d'apporter leur touche personnelle sans entreprendre une rénovation importante.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de prestations modernes et d'un cadre de vie agréable à quelques minutes de Valenciennes et de la frontière belge.
Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de cette maison.
Joffray Frass – Conseiller immobilier Label Immo Valenciennes
Votre partenaire immobilier à Bruay-sur-l'Escaut, Valenciennes et ses alentours.
Les points forts du bien
- maison individuelle de 190m²
- piéce de vie de 70m²
- Cuisine moderne entièrement équipée
- Excellent confort thermique
- Garage indépendant d'environ 45 m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Granulés, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol109 m²
- Séjour70 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationGommegnies 59144
- RéférenceVM5818
Détail des pièces
- entrée3 m²
- couloir14 m²
- salle de bain14 m²
- dressing8 m²
- buanderie9 m²
- séjour + cuisine70 m²
- mezzanine20 m²
- couloir5 m²
- salle d eau8 m²
- chambre parentale11 m²
- chambre 115 m²
- chambres 2 ou salle de jeu14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 916 986 • RCP VALENCIENNES
