Maison de ville, 2 chambres et garage
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 74 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 25 ca
OPPORTUNITÉ À SAISIR – SPÉCIAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !
Maison mitoyenne avec jardin & garage –
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison bâtie sur 225 m² de terrain a tout le potentiel pour un beau projet de vie ou un investissement locatif rentable.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et un WC séparé
- À l’étage : 2 chambres confortables.
- Un grenier aménageable pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire.
- Une cave saine en sous-sol.
- Un jardin agréable et un garage pratique.
Chauffage central au gaz – idéal pour un confort maîtrisé.
Prévoir quelques travaux de mise au goût du jour = parfait pour personnaliser votre futur chez-vous ou maximiser la rentabilité locative !
Prix : 82 000 € – vendeurs ouverts à la discussion dans la limite du raisonnable.
Très bonne rentabilité potentielle pour de la location !
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi vite pour une visite.
Joffray Frass : 06.13.57.33.70 ou par mail : [email protected]
Prix de vente HAI : 82 000€ Honoraires vendeur
Mandat: VM5192
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- Surface au sol40 m²
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Isolationfaible
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile non isolé
- LocalisationTrith-Saint-Léger 59125
- RéférenceVM5192
Détail des pièces
- séjour dv pvc bl porte en bois26 m²
- cuisine gaz de ville, toiture fibro ciment, chaudière 5 ans14 m²
- chambre 1 sv bois volet manuel et ballatum13 m²
- chambres 2 idem porte du grenier12 m²
- en bout de jardin avec fosse23 m²
- grenier aménageable non isolé surface au sol33 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2423.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 916 986 • RCP VALENCIENNES
